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企業情報

会社名 ジェイ・イエス株式会社
代表者名 大村 政勲
所在地 〒8100001 
福岡県福岡市中央区天神2−4−29 フェス天神4F
電話番号 092-713-2070
FAX番号 092-713-2088
URL http://j-yes.net
メールアドレス masa@j-yes.net

登壇内容

タイトル プロパティマネジメントを基盤とした不動産証券化コンサルティング
登壇日 2002.11.19
事業区分 その他
目的 資金調達 / 販路拡大
キャッチフレーズ これまでの不透明な不動産業のあり方とは一線を画し、真にクライアント−−−不動産投資家、不動産購入者、入居者、不動産オーナー等−−−のニーズに即した公正なグローバルスタンダードに準拠したサービスを提供することを、業務の根幹と致します。
事業概要 J−YESは、日本における守旧的な不動産業に正統的なグローバルスタンダードに則ったプロパティマネジメント(不動産資産管理)の手法を導入し、不動産業界で進行しつつある不動産証券化の大きなニーズや、クライアントが業界に求めている、本来の顧客満足度を充足させるべく設立しました。
新規性 プロパティマネジメント
ピュア・フリー・システム<賃貸住宅 “維新”>
入居者様メリット
①敷金・無し
②仲介手数料・無し
③退去時のリフォーム負担無し(但し、自然消耗以外の故意・過失は実費必要。)
④再契約手数料・無し
⑤保証人無し

オーナー様メリット
①退去時のリフォームのオーナー様負担・無し(共済システム利用の場合)
②入居し易いシステムですので稼働率が向上し満室経営が図れる
③入居者の入居時費用が当月の家賃だけで済むので、競合物件や他管理会社との差別化が図れる
④長期入居者に対してのメリットが多いので入居定着率が向上するリーシングフィー残金の分配・毎年
⑤当システムは、定期借家契約の再契約可能型です。

当契約のメリットは
☆立ち退きトラブルが解消される。(1年契約のため)
☆不良入居者(契約違反者)との再契約を拒否できます
☆滞納問題を根本的に解消できます(1ヶ月滞納で即時解約)入居者の“質”が良くなり、住環境の改善・維持を行い、資産価値アップが図れます!!